Projekt:
3-Zimmer-Stuckaltbau-Wohnung im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses, 2,5% AfA.
Die Angaben entstammen der Eigentümerin sowie optischen Eindrücke vor Ort. Sie erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten
Objekt:
Top-Wohnanlage im Herzen Berlins. Der massive Wohnhaus wurde Anfang des 20.Jahrhunderts errichtet und verfügt über viele Zierelemente an der Fassade. Skulpturen befinden sich im Eingangsbereich sowie teilweise an den Fenstern. Ornamentglas finden Sie im Treppenhaus. Das Haus ist voll unterkellert. Der Sanierung der Fassade und des Treppenhauses folgte eine Dachsanierung im Jahre 2009.
Es gibt 12 Einheiten im Vorderhaus, meist Eigentümer als Selbstnutzer. Insgesamt wohnen hier 30 Parteien. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser wird mit elektrischen Durchlauferhitzern erzeugt. Kabelanschluß, auch für HDTV Fernsehen und DSL Verfügbarkeit sind vorhanden, ebenso eine Türöffner- und Wechselsprechanlage
Wohnungsgrößen:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat 3 Zimmer, Küche, gefliestes Bad bei einer Wohnfläche von 84,15 m².
Erwerbsnebenkosten:
rd. 7,00 % bezogen auf den Kaufpreis, kann mitfinanziert werden
Mieteinnahmen:
Eigentümernebenkosten:
WEG- und Mieterverwaltung: Verwalter und Heizung ca. 202 €, davon 60 € mtl. Heizung
Die Lage
Berlin Standort voller Dynamik. Über zehn Jahre nach dem Mauerfall ist Berlin wieder ins Zentrum der Aufmerksamkeit gerückt. Die atemberaubende Entwicklung der letzten Jahre hat das Bild der Hauptstadt in zukunftsträchtiger Weise verändert.
Die Lepsiusstrasse ist eine ruhige Anwohnerstrasse im Westberliner Innenstadtbezirk Steglitz. In geringer Entfernung befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Durch die Nähe zur Schloßstraße, die zu den beliebtesten Einkaufsstrassen Berlins zählt, findet eine weitere Aufwertung dieser Wohnung statt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe die Bus, und U-Bahn Haltestellen befinden.
Ca. 350 m zum Bus (Linie 282)
Ca. 500 m zum U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz (U9)
Ca. 800 m zum S-Bahnhof Feuerbachstr. (S1)
Ca. 800 m zur Stadtautobahn (Auffahrt Schildhornstr.)
