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Grevesmühlener Str. 23, 13059 Berlin - Wartenberg , Hohenschönhausen

Projekt: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, - momentan vermietet _{- Die Angaben entstammen der Eigentümerin sowie optischen Eindrücke vor Ort. Sie erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten}

Objekt: Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte ETW im 4.OG mit Einbauküche mit Cerankochfeldern, großem Bad, Wirtschaftskammer in der Wohnung mit Anschluss für WM und Wäschetrockner.
Die Wohnung ist sonnig und hat einen Ausblick fast bis zum Fernsehturm. In diesem rundum sehr gepflegten Haus wohnt nur eine weitere Mietspartei. Alle anderen Bewohner sind selbstnutzende Eigentümer, teilweise schon über 10 Jahre.
Individuelle Umbaumöglichkeiten in der Wohnung sind bei den nichttragenden Wänden möglich. Kabelanschluss, auch für HDTV Fernsehen und DSL Verfügbarkeit sind vorhanden, ebenso eine Türöffner- und Wechselsprechanlage

Wohnungsgrößen: 4 Zimmer, ca. 97 m², Baujahr 1987, komplett saniert 1996

Kaufpreise: 88.000 Euro Erwerbsnebenkosten: rd. 7,00 % bezogen auf den Kaufpreis, (Notar und Grunderwerbssteuer) kann mitfinanziert werden und es kann bei einer Finanzierung geholfen werden.

Mieteinnahmen: z.Zt. 619,00 Euro

Eigentümernebenkosten: WEG- und Mieterverwaltung: monatliches Hausgeld in Höhe von 185,20 EUR, aus diesem werden auch regelmäßig Gelder der Instandhaltungsrücklage zugeführt

Die Lage Die WE befindet sich in einer gepflegten Wohneigentumsanlage in Wartenberg mit sehr guter Infrastruktur. (Schule, Kita, Ärztehaus, Einkaufscenter, Cinemax u.s.w.) .

Zur Naherholung bietet sich der Landschaftspark Barnim an, der in nur 10 Minuten Fußweg zu erreichen ist.