Guten Tag, heute ist der 21.12.2024 :: Druckversion
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Die Capitalinvest Vermögensverwaltung befasst sich schwerpunktmäßig mit dem Ankauf und Verkauf von Bestandsimmobilien im Berliner Raum, bei interessanten Objekten, zum Teil auch in Halle, Leipzig, Chemnitz

Im Rahmen der Bestandsentwicklung werden Häuser und Wohnanlagen aus Privatbeständen und von öffentlich-rechtlichen Eigentümern erworben.

Diese Häuser werden instand gesetzt und modernisiert, aufgeteilt und veräußert. Unsere Zielgruppe sind sowohl Eigennutzer (i. d. R. frühere Mieter) als auch Kapitalanleger.

Immobilienerwerb ist Vertrauenssache, die Investition in Wohneigentum ist eine sinnvolle Kapitalanlage und wichtige Grundlage zur Schaffung einer soliden Altersvorsorge.

Die Capitalinvest - Unternehmensgruppe ist der richtige Partner für derart weitreichende Entscheidungen.

 

Eine Stadt mit Lebensqualität und Zukunft:

• Berlin liegt auf Platz 2 im Europäischen Innovations-Index der Regionen.
• Berlin verfügt mit 47 % über den EU-weit höchsten Anteil in wissenschaftlich-technischen Berufen Beschäftigter.
• In den Bereichen Gesundheit und medizinische Forschung ist Berlin ebenfalls unter der internationalen Spitze.
• Die lebendige Kulturszene Berlins und seine Grünzonen in und um die Stadt bieten eine Lebensqualität wie kaum eine andere Grossstadt (3,5 Mio. EW) Deutschlands.

Der Berliner Immobilienmarkt bietet jetzt ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten.

Einstiegspreise:

Der Vergleich zu anderen deutschen Grossstädten wie Hamburg oder München zeigt: die Immobilienpreise in Berlin sind noch günstig. Der Umzug der Bundesregierung von Bonn nach Berlin hat die Preise nicht, wie vermutet, dauerhaft in die Höhe getrieben. verschiedene, Gründe haben den Berliner Immobilienmarkt stagnieren lassen.

Ein langsamer Aufschwung setzt zurzeit ein:

Die für eine europäische Hauptstadt ungewöhnlich tiefen Immobilienpreise sind internationalen Investoren nicht verborgen geblieben. Berlin durchlief im vergangenen Jahrzehnt einen beispiellosen Um- und Neubauprozess.

Im ehemaligen Ost-Berlin, vor allem in sehr guten Lagen wie  Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain, erfolgte im grossen Stil die Sanierung von Altbauten. Da dieser Bezirk den 2.Weltkrieg weitgehend unzerstört überstand, kann  man heute ein geschlossenes Stadtbild aus dem 19. Jahrhundert  bewundern - mit der größtmöglichen  zusammenhängenden  Gründerzeitbebauung Berlins.

Generell bieten in Berlin die Altbauobjekte

• Wohnungen mit grosszügigen Grundrissen
• Deckenhöhen um die 3 m
• Stuck und echten Holzdielen-Böden
• Die Treppenhäuser verfügen teilweise über wunderschöne Original-Jugendstilfliesen.
• Vereinzelt entstehen Neubauten in Baulücken in zeitgenössischer Architektur.

Stabile Verhältnisse:

Im Gegensatz zu den Immobilienmärkten in den Ländern des ehemaligen Ostblocks, in welchem in den vergangenen Jahren viele Investoren ihr Geld anlegten, weist Deutschland solide Einrichtungen und Kontinuität im Immobilienhandel auf.

Gute Renditen und Aussichten auf Wertsteigerung:

Die Rendite auf Wohnimmobilien ist abhängig von der Investitionsgrösse und bewegt sich zur Zeit im Rahmen von 5 bis 8%. Eine Wertsteigerung ist dank den im Vergleich mit anderen deutschen Grossstädten und europäischen Hauptstädten günstigen Erwerbspreisen sehr
wahrscheinlich.